Podrobné informace o nemovitosti

Rodinný dům s pěti byty – investiční příležitost

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům v řadové zástavbě, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a dnes nabízí celkem pět samostatných bytových jednotek. Dům má dvě nadzemní podlaží, sedlovou střechu a boční křídlo, což mu dodává půdorys ve tvaru písmene “L”.

Popis nemovitosti:
Původní přízemní dům, starší více než 80 let, byl po změně vlastnictví v roce 2016 z větší části zbourán. Zůstala pouze část zdiva přízemí, základy byly odizolovány a opraveny, zdivo sanováno a nově vybudováno první patro. Dům získal novou střechu, veškeré konstrukce i moderní technické vybavení. Stavební povolení na rekonstrukci bylo vydáno v květnu 2017, kolaudace proběhla v únoru 2018.

Užitná plocha:
213 m²

 Dispozice:

• Přízemí:
• Byt 1+kk (29 m²)
• Dva byty 1+kk (každý cca 21,5 m²) – vznikly rozdělením původního bytu 2+kk
• 2. nadzemní podlaží:
• Byt 1+1 (38 m²)
• Byt 1+kk (32 m²) – původně kancelářský prostor
Celková podlahová plocha zůstala zachována a nemovitost si nadále udržela charakter rodinného domu.

Technické parametry:
• Vytápění: Ústřední teplovodní, společná plynová kotelna v přízemí
• Energetická náročnost: PENB třída B – velmi úsporná
• Stav: Velmi dobrý - rekonstrukce v roce 2018
• Využití: Možnost dlouhodobého i krátkodobého pronájmu, ideální jako investiční příležitost

Stávající nájemníci – okamžitý výnos
Všechny byty jsou aktuálně pronajaté spolehlivými nájemníky s řádně uzavřenými nájemními smlouvami. Nemovitost tedy generuje okamžitý stabilní výnos, což z ní činí ideální investici bez nutnosti hledání nových nájemců.
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravních spojení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!